AC米兰官网-得房率高达114%看央企“卷王”如何用产品“打爆”江南！

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　　今年南宁楼市中最热门的板块之一是江南，说出来可能出乎不少人的意料。其实江南区的变化大家有目共睹，这几年可以说是“改头换面”，。总的来说，江南公园板块作为江南置业的热门板块，也越来越受到购房者们的青睐。

　　而位于江南区江南公园板块核心的中交·公园学府二期，可谓是现在江南楼市的当红“炸子鸡”，营销中心周周人气火爆，热闹非凡。中交·公园学府二期占据江南公园板块核心C位，价格却是板块楼盘当中相对适中的，可以说是性价比非常高，难怪说这么火爆。

　　中交·公园学府二期能有这么高的热度其实并不让人意外，毕竟项目从一期开始，便是火爆热销，月月加推，月月清盘，多次荣获江南区、南宁楼市销售冠军。此次二期上新，延续项目一期的热销之势，上演了一出“王者归来”的戏码。

　　有人不禁想问，为什么中交·公园学府二期卖得这么好？凭啥他们能够在如今的市场上扮演“逆市黑马”角色？今天明哥就来说一说，中交·公园学府二期热销的密匙。

　　众所周知，公园周边的房子居住舒适度最高。在南宁可以举出无数的案例，例如凤岭儿童公园、石门森林公园、五象湖公园等知名公园，周边的房子，其舒适度和价值都很高。而江南公园作为江南区的“城市绿肺”，是整个江南片区居住舒适度最高的区域之一。

　　中交·公园学府二期位于江南公园的头排C位，楼下就是江南公园，一线园景，视野开阔。

　　在这里居住，业主们每天早晨推窗就能远眺公园，下楼就能到公园里晨练。每天都能感受约798亩国家级4A景区江南公园带来的鲜氧生活。公园里万株黄花风铃、成片向日葵花海等景色就在窗前，一天的美好生活就从远眺公园开始。

　　不仅如此，项目周边汇聚了南宁三中（江南校区），民主路小学教育集团加盟校文岭小学等名校资源。南宁三中、民主路小学作为南宁老牌名校，师资力量不必多说。而中交·公园学府二期相较一期，距离这两所名校更近，日常接送更加便利。此外，项目还配建一所12班的幼儿园，打造幼小初一站式优教圈，筑梦孩子璀璨未来。

　　据了解，购买中交·公园学府一期的业主们今年已经收到南宁三中（江南校区）的录取通知书了。项目本身性价比在江南区就是数一数二，加上学校的加持，二期的价格可以说是诚意满满了。

　　除了学校，中交·公园学府二期距离地铁也更近，距离地铁5号线江南公园站直线号线作为南宁地铁的“换乘王”，可轻松换成1、2、3、4号线，抵达南宁各大城区和商圈。周边还接驳白沙大道和壮锦大道等城市快速路，自驾出行也非常方便。

　　独栋独单元的楼栋设计，摈弃了连体单元楼设计，最大程度保证了业主的私密性及舒适性。在外立面上，中交·公园学府二期继续保持公建化外立面风格，整体美观大气。

　　多功能会所，室内恒温泳池、健身房、书吧、童梦天地等功能一应俱全，放眼整个江南都很少看到配备如此功能全面的会所。像这样的改善配置，基本不输南宁2万+以上的豪宅盘。

　　2.0版本五感度假式园林，规划有疗愈感-绿屿闲庭、陪伴感-亲子探险乐园、乐活感-富氧跑道、奢雅感-安曼式会客厅、灵动感-绿林溪境等5大主题园林，满足全龄段业主的生活休闲需求。

　　94㎡、105㎡及122㎡三种改善型迭代产品。重点聚焦当下南宁购房者们最关注的高得房率和高舒适度，做到了至高约114%得房率，至高约40.74㎡高拓展面积、方正百变实用、3米层高、大开间大尺度、独立储藏间、S墙收纳空间等众多优点，可谓是牢牢抓住了购房者们的“味蕾”。

　　94㎡3+1房2厅2卫是当下南宁首次改善家庭的入门级户型。这款户型3米层高，可拓展面积约24.2㎡，可拓展得房率约105%，实际得房面积约98.29㎡。在这么高得房率的情况下，考虑到家庭成员的成长性，做了全生命周期产品：次卧墙可打通与客厅连成一体，S墙增加收纳空间，阳台开间约6.3米的同时，主卧空间达到约22㎡。

　　105㎡3+1房2厅2卫户型中，可拓展面积做到约35.64㎡，可拓展得房率约113%，实际得房面积约118.32㎡。户型整体采用了南北通透的双对流设计。约6.8米开间的阳台、约21㎡的套房主卧，可多变的LDKG一体化的宽厅，双独立储藏间，功能性与舒适性兼具。

　　122㎡4+1房2厅2卫改善户型是此次中交·公园学府二期的“明星”户型。它不仅是105㎡户型PLUS版那么简单。其拥有约40.74㎡的可拓展面积，约114%的可拓展得房率，实得面积约139.09㎡。客厅和房间均可打通，灵活百搭，带有双独立储藏间增加收纳功能，约27㎡的主卧更是舒适感拉满。每一点都击中改善家庭的需求点上。

　　“灵活百变”的特性发挥到极致，两个相邻的次卧可进行连通或分隔，无论是一孩家庭或是二胎家庭，都能根据居住习惯自由改造，把想象空间交给业主。

　　2024年位居《财富》世界500强第63位是世界超级工程的先行者。深中通道、港珠澳大桥包括广西正在修建的世纪工程平陆运河等，这些建设难度系数高，建设体量巨大的基建工程，都出自中国交建的手笔。

　　二期交房时间为2026年12月底，也就是1年半左右的交付周期，相较于市面上常见的“两年交付周期”整整缩短了半年时间，并且写进合同中，可见中交的品牌实力之强。

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